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TILL SALU
Hus, 249 m², tomt 52 m²
5號 光華東一街, 新竹市
41 672 kr/m²
10 379 223 kr
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Hus till salu, 249 m², tomt 52 m²
阿崴推薦🔥巨城核心｜青木淳低公設豪宅四房｜三陽台+四面採光, 新竹市
10 379 223 kr
41 669 kr/m²
Publicerad 19 maj 2026
Om denna annons
🌟 🏠 591店鋪（每日更新，新竹竹北百件精選物件）
黃晟崴｜591店鋪
https://www.591.com.tw/broker49074 ━━━━━━━━━━━━━━━🏡【巨城光華商圈｜真正大尺度四房平車】如果您正在找一間：✔ 新竹市巨城生活圈
✔ 光華商圈成熟機能
✔ 坐北朝南舒適座向
✔ 四面採光稀有格局
✔ 4房2廳3衛大空間
✔ 坡道平面車位
✔ 單純32戶、一層兩戶這戶《青木淳》真的非常值得現場看一次。現在新竹市區要找大坪數住宅並不難，
但要同時具備：成熟商圈、超大室內、三面採光、三衛浴、平面車位、住戶單純這樣完整條件的產品，其實非常稀有。尤其這戶主＋附約近49.8坪，
不是壓縮型四房，
而是真正有尺度、能長期舒適居住的大宅產品。━━━━━━━━━━━━━━━🏠 建坪75.345坪｜主＋附約近49.8坪本戶建坪約75.345坪，
格局為4房2廳3衛，
主建物約38.696坪，附屬建物約11.162坪，
主＋附空間約49.858坪。這樣的室內尺度非常難得。可以依照家庭需求規劃：✔ 夫妻主臥
✔ 小孩房
✔ 長輩房
✔ 書房／工作室
✔ 客房
✔ 收納空間四房三衛最大的價值，
不只是房間數漂亮，
而是能真正因應家庭不同階段的生活需求。長輩同住、小孩成長、在家工作、親友來訪，
都能保有更好的生活彈性。━━━━━━━━━━━━━━━🌞 坐北朝南｜三面採光、通風極佳本戶主打坐北朝南，
搭配市場少見的四面採光條件，
居住感受非常舒服。三面採光的優勢很明確：✔ 室內明亮
✔ 空氣對流佳
✔ 空間感更開闊
✔ 居住不悶、不壓迫
✔ 每個角落都有自然光很多買方看屋最後會發現，
真正每天影響生活品質的，
不是裝潢多華麗，
而是：「房子亮不亮、風順不順、住起來舒不舒服。」這戶四面採光的條件，
現場感受會非常有記憶點。━━━━━━━━━━━━━━━🚿 4房3衛｜衛浴全開窗，家庭生活更便利本戶為4房2廳3衛，
且主打衛浴全開窗。這點對自住客非常加分。✔ 浴室通風佳
✔ 不容易潮濕
✔ 家庭成員多也不搶衛浴
✔ 長輩、小孩使用更方便
✔ 居住乾爽度更好新竹氣候濕度較高，
衛浴有沒有開窗，
住久了差異非常明顯。三衛浴配置加上全開窗，
對四房家庭來說是非常實用的高規格條件。━━━━━━━━━━━━━━━🏢 單純32戶｜一層兩戶高隱私《青木淳》總戶數僅32戶，
一層兩戶雙拼設計，
住戶單純、出入隱私性高。這類低戶數社區的優勢是：✔ 出入單純
✔ 住戶密度低
✔ 隱私性佳
✔ 社區氛圍安靜
✔ 適合重視生活品質的自住客很多買方不一定喜歡大型複雜社區，
反而更重視住戶單純、安靜、安全與隱私。這戶非常適合喜歡低密度生活感的家庭。━━━━━━━━━━━━━━━🚗 B2坡道平面車位｜市區大宅剛需本戶搭配B2專屬坡道平面車位。平面車位的優勢很直接：✔ 不用等機械
✔ 好停好進出
✔ 採買搬物方便
✔ 家庭用車更安心
✔ 未來轉手接受度高在新竹市中心生活圈，
車位條件非常重要。大四房搭配坡道平面車位，
才是真正完整的家庭型住宅規格。━━━━━━━━━━━━━━━📍 光華商圈核心｜巨城生活圈機能成熟本案位於新竹市北區光華東一街，
屬於光華商圈成熟生活圈。周邊可快速連結：🛍 巨城商圈
🛒 光華商圈採買
🍱 餐飲美食
🏪 便利商店
🏫 北門國小、光華國中
🚗 市區主要道路動線對自住客來說，
最重要的不是只有房子漂亮，
而是每天生活是否真的方便。這裡生活機能成熟，
不用等未來開發，
現在就很好住。━━━━━━━━━━━━━━━🎓 北門國小 × 光華國中｜家庭客穩定需求本戶學區為：🏫 北門國小
🏫 光華國中對家庭型買方來說，
學區與生活圈完整度非常重要。很多家長買房會看：✔ 孩子就學
✔ 生活便利
✔ 社區品質
✔ 通勤動線
✔ 未來轉手性成熟學區搭配大四房產品，
對家庭客層的吸引力非常明確。━━━━━━━━━━━━━━━🎯 適合哪些客戶？✔ 新竹市換屋族
✔ 四房需求家庭
✔ 三代同堂家庭
✔ 重視採光通風的買方
✔ 喜歡低戶數單純社區的人
✔ 想住巨城、光華生活圈的客戶
✔ 需要大室內與平面車位的自住客━━━━━━━━━━━━━━━🔥 為什麼這戶值得看？這戶同時具備：✔ 青木淳社區
✔ 巨城光華成熟生活圈
✔ 建坪75.345坪
✔ 主＋附約近49.8坪
✔ 4房2廳3衛
✔ 坐北朝南
✔ 三面採光
✔ 衛浴全開窗
✔ 單純32戶、一層兩戶
✔ B2坡道平面車位
✔ 空屋可看現在新竹市區要找：大室內、四房三衛、三面採光、低戶數、平面車位、成熟商圈這樣完整條件的產品，真的非常少見。這戶屬於那種：空間大器、採光漂亮、生活方便，也適合家庭長期自住的新竹市區質感大宅。━━━━━━━━━━━━━━━📞 預約賞屋歡迎預約現場參觀，
實際感受三面採光、近50坪室內尺度、一層兩戶隱私感與光華商圈便利性。阿崴（黃晟崴）｜永慶不動產 竹北縣三展義店
📱 0986-330-339
📲 LINE：0986330339（電話可直接搜尋加入）
✅ 合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號
✅ 經紀業特許字號 第1090032920號Visa mer
Vad som ingår
Parkering
Nyckeldata
Boyta249.09 m²
Tomtstorlek52,46 m²
Sovrum4
Badrum3
Byggår2010
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