Hus till salu, 171 m², tomt 15 m²

Novash ul., Novash ul. 19, Navashyno

1 428 395 kr

8 347 kr/m²

Publicerad 8 juni 2026

Om denna annons

Двухэтажный коттедж по современному проекту, площадью 171 м 2 , с газовым отоплением, в деревне на 15 сотках в частной собственности, 22 км от МКАД (трасса Р28 на линию Сталина, две полосы с ограничением 120 км/ч, в пути около 15 минут). Дом введен в эксплуатацию, под чистовую отделку. Огромная кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу на весь первый этаж и три спальни на втором. Два полноценных санузла (один с душевой готовность 100%, второй с ванной). Фундамент ленточный, стены из керамзитобетонных блоков, перекрытия железобетонные, кровля плоская, фасад вентилируемый, отделан косым сосновым планкеном технической сушки, покрыт лазурью. Полы чистовая стяжка, стены оштукатурены. Плитка на полу и стенах в котельной и санузле первого этажа. Стены утеплены минеральной ватой 100 мм, крыша пеноплексом 200 мм. Дом стоит на холме, с огромного балкона на всю ширину фасада, являющегося навесом над входом, открывается изумительный вид с перспективой на 7 км. Фото вида намеренно нет в объявлении, т.к. оно не может передать всей красоты, уверяем Вас, при осмотре, Вам точно понравится. Участок 14,88 соток, склон естественный, место посадки дома и задний двор выровнены, передняя намеренно нет, была бы очень высокая лестница подъема. Дом посажен вглубь от дороги, для того, чтобы разбить лицевую часть территории ландшафтным дизайном на несколько уровней с подпорными конструкциями. При входе в дом бетонное крыльцо, со стороны дороги 8 ступеней, со стороны заднего двора 5. Зайдя в дом, попадаем в холл шириной 2,8 м, справа гардеробная кладовая 3 м 2 , слева топочная, за ней гостевой санузел площадью 4 м 2 с душевой кабиной. Все оставшееся помещение 65 м 2 это и есть кухня-столовая-гостиная. Здесь же расположена металлическая лестница с ограждением и перилами. На террасу ведет очень элегантная беспороговая раздвижная дверь REHAU AST INTELIO Slide шириной 3 м (9000 руб.). На втором этаже три спальни, все они очень приличного размера от 15 до 21 м 2 . Мастер-спальня с гардеробной комнатой и примыкающим санузлом с ванной, самая большая, в ней большое окно до пола и двухстворчатая стеклянная дверь для выхода на балкон с видом на закат. В ванной комнате установлена ванна Marmite из искусственного камня (стоимостью 7500 руб.) и напольный смеситель для ванной Noken (9500 руб.), смонтирована инсталляция TESE для унитаза, сделаны подводы для умывальника и полотенцесушителя. Спальня напротив тоже имеет два двухстворчатых окна, одно из которых до пола. Третья спальня с одним окном планировалась как гостевая/кабинет. Кроме спален по всему дому теплые водяные полы, в спальных помещениях установлены радиаторы. Система горячего водоснабжения с рециркуляцией (горячая вода течет сразу, как только вы открываете кран, насос Wilo), за систему отопления отвечает насос Grundfos. Бойлер Tesy на 200 л. Котел Bosch с настенным стабилизатором напряжения релейного типа на 400Вт SVEN. В доме четыре отдельных вентиляционных канала (санузлы, кухня, топочная). Проходные и перекрестные группы выключателей в коридоре, на лестнице и мастер-спальне. Высокоскоростной проводной интернет (оптоволокно), кабели заведены в каждую из спален, роутеры на каждом этаже. На фасад с противоположных сторон выведены два поливочных крана для садового полива, автомойки и т.п. Два декоративных фасадных светильника на балконе, три на террасе. Проложены кабели для питания/освещения будущего фасадного забора, замка калитки, электропривода ворот. Канализация: станция глубокой биологической очистки + поле фильтрации. Скважина глубиной 70 м. Кроме того, в цену включены и уже находятся на участке: 1) 45 футовый морской контейнер длиной 14 м для обустройства в баню/сарай/мастерскую; 2) 150 м 2 бетонной тротуарной плитки; 3) Лаги, балки и качественная террасная доска из расчета на всю террасу. 4) Весь материал на секции и решетчатое перекрытие для устройства перголы над террасой. 5) Готовый, покрытый в цвет фасада планкен из расчета на подшивку потолка крыльца и торцов всего балкона. 6) Пеноплекс для устройства теплой отмостки из расчета на весь цоколь дома. 7) Окно ПВХ и металлическая входная дверь для монтажа в контейнер при обустройстве.Visa mer